目,比较大型的就有白笔山别墅群项目(总投资40亿港币左右)、天水围第六个大型屋邨项目(半数股权)等;
最后,还有一大批储备土地;
以上就是置地公司的地产资产,非常的庞大,待中英谈判一结束,整个置地的价格立马就可以达到300亿港币(市值一般远低于实际价值)。
置地公司的结构目前还很复杂,按照吴光耀的设想,文化酒店是需要单独分拆上市,惠康超市需要售给百优集团;
而置地公司还有电讯公司,当前主要是传呼机服务。
虽然吴光耀有一些想法,却没有说出来,目的就是为了考验吴显朔和袁天凡的能力。
置地公司布置好了之后,吴光耀对马世民说道:“我旗下有四个大型地产公司,长江实业、九龙仓、和记黄埔,置地集团,如今看来,其余三家都有可观的收租物业,唯独和记黄埔收租物业较少。”
其实,吴光耀旗下并不止四家大型地产公司,因为港灯旗下的嘉宏地产,非常轻松的就能排进香港地产前12名左右;毕竟还有鸭脷洲旧电厂的大量地皮,足够开发一个超大型屋邨项目;所以应该说是五大地产公司,不过嘉宏地产毕竟在港灯集团旗下,吴光耀不太喜欢将他列为自己的地产系之一,只视为港灯集团的一个重要子公司而已。
马世民点点头,说道:“确实!虽然和记黄埔是一家综合性的集团公司,但地产占比还是比较大的,也需要发展一些收租物业了!老板的意思是开发黄埔船坞?”
吴光耀笑着说道:“此时,正适合和港府讲价,港府想地产业转旺,势必需要动土大型项目来刺激市场;而港府现在也欠我人情,也该他们偿还了。”
马世民说道:“老板打算如何规划这块地皮?”
吴光耀早有腹案,今天正好和一众高管讲出来,说道:“黄埔船坞这块地皮位置优势,不如太古城;但也有两个优势:离九龙商业区(旅游区)不远,和靠近长江实业的红磡工业园(青州水泥鹤园总厂地皮建的工业大厦群,共计500万平方尺楼宇面积。)
在这块地皮上,我们可以修建10000个住宅单元,可容纳4万人居住;同时,还可以在濒海地段修建一个200万平方尺的商业中心(酒店、写字楼、商场综合体)。
具体方案,我们过后慢慢的研究!”
前世的李嘉成,在八九十年代开发了著名的四大围村项目,总利润高达200亿港元,这些资金是李氏财团能够大肆国际化的根本原因。
而四大围村项目中,第一个也是最为出名的,也就是黄埔花园项目。
黄埔花园的旧址是曾经和黄集团的船坞码头,进入70年代后,和黄与太古合作,将船坞合并后迁往了青衣岛,留下了一片面积高达20
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