裁吧!我们长江实业做完尖东项目和湾仔烟草地皮项目,就退出华信地产,届时正好交接!”
长江实业的管理团队并不是无偿在华信地产工作的,华信地产需要支付一笔管理费。
包宇刚和吴光正纷纷感激了几句,包氏家族不但收获了三幢物业(尖东两幢、湾仔一幢),还收获了一个地产公司,岂有不开心的道理。
香港的地产呈现一片欣欣向荣的景色,各大地产商都在攻城略地,而吴光耀旗下的公司自然也不落后。
这天,吴光耀心血来潮,决定视察自己旗下地产公司开发的大项目。
首先,吴光耀在韦理的陪同下,来到香港仔。
香港仔位于本岛的南侧,对面就是鸭脷洲,原本属于均益仓的货仓码头;
和记黄埔私有化均益仓之后,就在筹备将这里打造成大型屋邨。
香港仔是鼎鼎有名的鱼类批发码头,走到这里,空气中都有淡淡的海鲜味。
“按照目前的进度,四期项目有望六年内竣工!”韦理汇报道。
吴光耀点点头,四期项目一共是3500套住宅和两个购物广场,和记黄埔这几年的利润不用愁了!
香港仔项目从1975年下半年开始立项,分为四期项目,首期正好今年年底出售,预计价格在每平方尺400港币左右;
而到了二期项目出售,每平方尺将到达700港币;
三期预计900港币,四期预计1200港币;
这样算下来,平均售价在800港币每平方尺;
3500套住宅合计有200万平方尺,这个项目预计可获利8亿港币左右。
这还只是一个项目,和记地产大大小小的项目多达十几个,这些项目的投资总和还超过了香港仔。
而和记黄埔的地产盈利比值,不超过50%,其它产业表现也非常良好;
想到于此,吴光耀总算松了一口气!
和记虽然不是自己亲生的,但如果不把和记发展好,港岛还是会传出闲话的!
当然,如果在八十年代,和记洋行不进入新的领域;
那么,这一世的和记黄埔取得的成就,可能不会高于上一世的和记黄埔。
毕竟,上一世的和记黄埔光葵涌货柜码头就有个,这一世才个;
而且,上一世和记黄埔收购了港灯集团,这一世港灯集团在吴光耀个人手中。
对此,吴光耀打算在八十年代,将和记黄埔的投资洒向海外和内地。
当天,吴光耀还参观了港灯集团旗下的嘉宏地产开发的项目——原北角发电厂旧址。
这块地皮同样可以开发出一个4000个单元住宅的大型屋邨,同时有酒店、购物广场。
吴光耀给这个项目取名为城市花园项目,酒店就叫做城市酒店,广场就叫做城市广场。
城市酒店自然是交给星耀酒店管理进行管理,既城市酒店每年交给星耀酒店一笔管理费,而剩下的盈利归港灯集团;
城市广场,吴光耀也无意揽入私人怀里,以后作为港灯集团的物业,每年收租。
吴光耀旗下的地产项目实在太多,一个本岛就有五六个大项目和几十个小项目,以至于一天的时间根本不够视察;
所以吴光耀意犹未尽的结束了一天的心血来潮!
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